市住建委介紹，既有多層住所加裝電梯工程（以下簡稱“加裝電梯工程”）是改进市民日子、便利白叟出行的重要民生工程。為進一步落實加裝電梯工程參建各方責任，規范建設行為，強化施工過程的質量安全管控，市住所城鄉建設办理委就進一步加強我市既有多層住所加裝電梯工程質量安全办理告诉如下（點擊“
（一）工程建設參與各方應當嚴格恪守法令法規、工程建設規范標准和相關文件的規定以及合同約定，對建設工程承擔相應的質量安全責任。
（二）建設（代建）、勘测、設計、施工、監理單位項目負責人依法承擔質量終身責任，簽署工程質量終身責任承諾書。施工單位項目經理、監理單位監理工程師必須到崗履職並實行考勤办理。
（三）項目開工報送、奉告書接纳確認未完结前，一概不得開工。制止開工報送范圍外的任何施工行為。
（四）施工現場應供给經房子安全性專家論証通過的設計文件。工程建設參與各方應當將触及工程質量安全、技術、市場行為等資料寄存於現場備查。
（五）工程建設參與各方應當對提交監管單位的资料的真實性、有用性負責。對触及通過聯審渠道進行填報的內容，工程建設參與各方應當依据相关要求，及時、准確進行信息採集和上報。
（六）加梯工程實行施工和監理單位關鍵崗位人員實名制办理。通過“隨申辦”建設市場信息服務的工程實名制應用，掃個人“建設碼”完结聘任登記和項目分配，以及加梯現場進退場登記，掃“工地碼”完结個人考勤登記，落實參建人員到崗履責。
（七）工地現場發生質量安全事故的，應當依照規定及時報告監管單位，不得無故延迟、隱瞞不報或私行處理。
（一）加裝電梯申請人托付代建單位的，應簽訂書面合同，並由代建單位承擔建設單位質量安全責任。
（二）按要求進行開工信息報送，在聯審渠道中上傳代建、勘测、設計、施工、監理工程合同以及參建各方項目人員录用書、關鍵崗位人員信息登記表、參建各方項目負責人工程質量承諾書、地基與基礎分部工程驗收記錄、主體結構分部工程驗收記錄。
（三）應當托付具有相應資質的檢測機構進行檢測，且該檢測機構不得與加梯工程相關的參建單位有隸屬關系或许其他好坏關系。
（五）加強人員管控，加裝電梯施工過程中，對總包、監理單位關鍵崗位人員進行考勤。
（六）參與地基基礎、主體結構等分部工程的驗收，並組織加裝電梯工程的竣工驗收。代建單位應邀請業主代表一起參與上述節點驗收。
（七）協調組織树立安全巡視小組，加強對施作业業時間施工樓道等部位的安全和消防檢查，制止堆积易燃、易爆物品，並坚持通道暢通，消防設施齊全，對施工區域周邊装备足量臨時照明用具。
（一）嚴格依照國家強制性標准開展勘测作业，按要求進行原始記錄，確保取樣的真實性、代表性。
（二）勘测報告效果內容齊全，圖表明晰，數據准確、牢靠，結論建議合理，相關的簽字、蓋章手續齊全，勘测報告契合相關的法令、標准和合同規定要求。
（三）及時協助總包處理施工過程中触及到的勘测問題，按要求參與地基驗槽、基礎驗收、竣工驗收等作业，按規定提交工程質量檢查報告。
（一）應當考慮施工安全操作和防護的需求，對触及施工安全的重點部位和環節，以及运用建筑资料的功能等要依規定在設計文件中注明。
（二）對触及重要部位進行專項交底並應加強現場服務。施工過程中，現場發現有與設計圖紙情況差異較大，影響工程项目施工或存在質量安全隱患時，設計單位應到場確認，协作相關作业。
（三）触及严重設計變更，應依照《上海市既有多層住所加裝電梯施工圖設計严重變更實施辦法》（滬房安監〔2022〕20號）文件要求，辦理變更手續，在市房子安監所組織對擬變更的施工圖設計计划審核通過后，方可作為施工圖設計文件指導施工。
1.树立安全生產責任制，項目經理到崗履職，落實項目經理帶班准则。树立施工現場安全办理機構，配備專職安全生產办理人員，在施作业業時進行旁站監護。树立安全教育培訓准则，落實作業人員安全教育和交底。
2.編制施工組織設計、各類專項施行工程的计划（如臨時用電、腳手架搭設、鋼結構吊裝、起重吊裝作業等），並按規定審核、審批。
3.施工區域（资料堆場區域）與居民住所、日子區應設置圍擋進行劃分，在顯著方位設置安全警示（標識）牌，居民收支通道應坚持暢通，並設置通道防護棚。
4.腳手架及圍護密目網應採用阻燃资料，並合理規劃人員、車輛進出通道及资料運輸通道。吊裝施作业業前對施作业業車輛報審，對施作业業人員進行交底，依照计划進行吊裝施工。在施作业業時，專職安全生產办理人員進行旁站監護、監理實施旁站監理。
5.現場臨時用電應單獨設置配電箱，滿足三級配電兩級保護要求，確保漏電保護有用，接地牢靠有用，嚴禁运用克己或家用拖線板。
6.電纜線路應架空或埋地敷設，絕緣無破損，施工區域上方存在外電線路穿越的，搭設腳手架、吊裝施工前，必須確保外電線路已經採取隔離防護办法避開施工區域，嚴禁外電線路直接穿越腳手架體，並應懸挂夺目的安全警示（標識）牌。
8.做好現場消防办理作业，現場動火施作业業時必須配備監護人員，配備足量的消防器材，現場易燃、易爆物品應有安全办理准则並分類進庫。
1.嚴格依照設計圖紙要求施工﹔當對設計文件提出修正意見時，應當經過設計赞同並提出設計變更。
2.嚴格現場资料办理，根據加裝電梯工程的現場實際情況，對質量檢測應按以下要求實施：
錨杆靜壓樁應按設計文件要求進行樁基承載力檢測，如現場不具備條件，可按設計要求進行樁基承載力驗証﹔
混凝土強度應以設計規定齡期的標准養護試件的抗壓強度進行檢驗，如現場不具備留置混凝土強度試件條件的，可採用實體混凝土非破損檢測替代﹔
對於同一廠家、同一規格、同一牌號的鋼筋及同一廠家、同一品種的防水资料、防火涂料、砌體资料、植筋膠、電線的質量抽樣檢驗，檢驗報告在出具后6個月內，可適用於同一代建單位、同一施工單位在同一行政區域內總包施工的加裝電梯工程的驗收。
窗以型式檢驗報告、質量保証書作為進場驗收依據。需求檢測時，建設單位（或代建單位）應托付第三方檢測單位進行復試檢測。
3.树立资料採購、驗收、檢驗、运用綜合台賬。對於混凝土、鋼筋、緊固件、焊縫、防水、防火涂料等應及時進行资料復試，鋼結構后置埋件、防火涂裝和焊縫探傷報告等進行實體檢測。
4.檢測送檢應运用試件唯一性標識，且配備相應的見証員、取樣員，對於檢測中發生的不合格情況必須及時處理或退場，並留存相應單據及手續。如監管單位在監督檢測中發現不合格建材，則要求該施工單位在該項目所處行政區內對运用的同類建材均依照規范要求送檢復試。
（一）現場實行總監理工程師負責制的，按要求配備監理工程師，並依据相关要求实行監管職責。
（二）充沛运用監理手法，對工程關鍵節點(如樁基、基坑挖填、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、鋼結構吊裝等)實施旁站監理並按要求進行隱蔽工程驗收。組織相關單位開展地基基礎及主體結構分部工程質量驗收。
（三）結合工程實際情況，落實監理報告准则。發現工程存在質量和安全事故隱患的，應及時催促施工單位整改或暫停施工﹔對於施工單位拒不改正或不中止施工的，應及時報告建設單位（或代建單位）和監管單位﹔對於地基基礎、主體結構等分部工程的驗收及加裝電梯工程的竣工驗收未邀請業主代表參與的，應及時報告監管單位。
（一）各監管單位應依照我市《既有多層住所加裝電梯技術標准》等相關技術標准、經房子安全性專家論証通過的施工圖設計文件，開展質量安全監管作业。
（二）各監管單位可在項目完结開工信息報送后至施工現場進行初次監督檢查，也可根據實際情況，進行線上核对，或納入過程監督检查環節合並實施。
（三）各監管單位在加裝電梯工程项目施工過程中應開展質量安全检查，每個項目應至少到位检查一次。重點检查触及結構安全和危險性較大的施作业業內容。
（四）各監管單位在參加住所办理部門組織的竣工驗收時，應重點检查參建各方提交竣工驗收報告情況、過程監督检查中發現的問題整改情況及竣工銘牌完结情況。
（五）在日常監管過程中，如存在監管力气缺乏的，各監管單位可通過購買服務托付第三方專業機構協助開展加梯工程的質量安全監管，各區財政應予以保证。
（六）各監管單位應依照本告诉要求加強監督。對於加裝電梯工程存在違規的，應責令責任單位及時整改。對存在嚴重違法違規行為的企業和個人，按相關法令法規進行項目經理記分及行政處罰並記入誠信檔案。
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